Gids

Scheiden en hypotheek: wat nu?

Scheiden is complex, financieel en emotioneel. Deze gids legt rustig uit hoe je je hypotheek regelt.

1. Opties: één blijft of verkopen

Bij scheiding zijn er twee hoofdscenario's: één van jullie blijft in de woning (met aankoop van het aandeel van de ander) of jullie verkopen samen. Beide hebben fiscale en financiële gevolgen.

2. Hypotheek en eigendom

Als één partner blijft, moet die alleen de hypotheek kunnen dragen. De ander krijgt ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid. De bank beoordeelt of dit kan op basis van het eigen inkomen.

3. Overwaarde en verdeling

Overwaarde wordt verdeeld volgens het echtscheidingsconvenant. Standaard 50/50, maar afwijkingen zijn mogelijk. De blijvende partner moet de helft uitkopen.

4. Notaris en juridische stappen

Wijziging van eigendom of hypotheek vereist een notariële akte. De advocaat regelt het convenant, de notaris de overdracht en akte van verdeling.

5. Voorbeelden

Bij een woning van € 400.000 met € 250.000 hypotheek is er € 150.000 overwaarde. De blijvende partner moet € 75.000 uitkopen, vaak via een hogere hypotheek.

Plan gratis oriënterend gesprek
Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Vraag het Peter via WhatsApp

Wat je nog moet weten

Een hypotheek regelen voelt vaak ingewikkeld omdat regels, rentes en producten voortdurend veranderen. Toetsrente, NHG-grens, energielabel-uitzonderingen en inkomensregels voor zzp'ers en doorstromers worden jaarlijks bijgesteld. Wij houden die ontwikkelingen voor je bij en vertalen ze naar concrete keuzes voor jouw situatie — zodat je niet zelf door honderden pagina's voorwaarden hoeft te ploegen.

We zijn volledig onafhankelijk, werken niet op provisiebasis en vergelijken alle grote geldverstrekkers. Daardoor kiezen we altijd de hypotheek die financieel het beste bij jou past — niet die met de hoogste vergoeding voor ons. Je krijgt een adviseur die met je meedenkt, eerlijk is over risico's en uitlegt waarom een keuze slim is (of juist niet).

Klaar voor een persoonlijk gesprek? Plan gratis en vrijblijvend een afspraak. We bespreken je plannen, laten zien wat haalbaar is en geven je inzicht in rente, maandlasten en de praktische stappen naar het tekenen bij de notaris.

Delen: