Verhuizen en nieuwe hypotheek
Op zoek naar een ander huis? Als doorstromer heb je vaak overwaarde, maar ook een lopende hypotheek. We kijken naar wat verstandig is: meeverhuizen, oversluiten of een nieuwe hypotheek afsluiten.
Wat betekent doorstromen?
Je verkoopt je huidige woning en koopt een andere. Daarbij komt veel kijken: timing, overbruggingsfinanciering, overwaarde en je nieuwe hypotheek. Bij de meeste hypotheken kun je je oude rente 'meenemen' via de verhuisregeling.
- Verhuisregeling: neem je huidige (lage) rente mee naar je nieuwe woning.
- Overbruggingshypotheek: als je nieuwe huis koopt vóór de verkoop van het oude.
- Overwaarde: het verschil tussen verkoopprijs en restschuld vorige hypotheek.
- Bijleenregeling: gebruik je overwaarde, anders levert het fiscale gevolgen op.
Voor wie is dit?
Voor huiseigenaren die een grotere, kleinere of andere woning zoeken: vanwege gezinsuitbreiding, kleiner gaan wonen, een verhuizing naar een andere regio of gewoon toe aan iets nieuws. Ook voor mensen die eerst kopen en dan verkopen — of andersom.
Waar moet je op letten?
- Verkoop je eerst en koop je later? Dan loop je risico op tijdelijke woonruimte.
- Koop je eerst? Dan heb je vaak overbruggingsfinanciering nodig.
- Check de verhuisregeling van je huidige hypotheek — die kan veel geld schelen.
- Overwaarde gebruiken voorkomt fiscaal nadeel (bijleenregeling).
- Reken je nieuwe maandlasten en koopkracht goed door — vooral bij een duurder huis.
- Houd rekening met dubbele lasten in de overgangsperiode.
Hoe RichardsOnline jou helpt bij doorstromen
We brengen je huidige hypotheek, overwaarde en nieuwe financieringsbehoefte in kaart en zoeken de slimste route. Peter rekent meerdere scenario's door: meenemen of niet, overbrugging, deels nieuw afsluiten. Onafhankelijk advies vanuit 40+ geldverstrekkers, persoonlijk afgestemd.
Wil je weten wat er in jouw situatie mogelijk is?
Plan een gratis, vrijblijvend gesprek met Peter. Helder advies, geen verplichtingen.